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离婚时房屋分割有几种方式?

2015-08-06  来自: 北京中盾(成都)律师事务所-婚姻纠纷律师网 浏览次数:165

离婚时,绝大多数人 关注的就是房屋的分割。关于房屋分割的比例,我们在此不探讨。我们仅探讨房屋分割的方式。

民事活动首先遵循意思自治的原则,如果当事人达成了书面协议,就按着协议进行分割。《 人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第八条规定:离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。

如果当事人达不成协议,应当按《 人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十条的规定处理。该条规定:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

   我们可以看出,如果夫妻双方不能达成协议,法院只能将房屋判归一方,另一方得到房屋折价款,而不会将房屋判归双方按份共有。

关键词: 离婚时房屋分割有几种方式?           

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