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协议离婚如何办理房屋过户

2017-06-19  来自: 北京中盾(成都)律师事务所-婚姻纠纷律师网 浏览次数:331

协议离婚如何办理房屋过户?夫妻双方协议离婚的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可,按照房管局有关规定办理离婚析产登记。下面由中盾小编在本文详细介绍。

  协议离婚如何办理房屋过户?

  对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

  (一)贷款未到期的所需证件:

  1、凭生效后离婚协议中有关房产归属的条款;

  2、离 婚 证;

  3、双方身份证;

  4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。

  步骤:到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

  (二)按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后离婚协议、离 婚 证、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

  协议离婚,对方不配合办理房屋过户怎么办?

  1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。男方不配合办理过户手续,属于违约行为,可以向法院起诉,要求男方履行离婚协议。法院判决后对方仍不履行,可以申请强制执行,法院向房管部门送达协助执行通知书,即可办理房屋过户手续;

  2、夫妻双方先办理离婚协议公证,然后到民政局离婚。公证书已证明离婚协议的真实性,房管局对离婚协议予以认可,这样单方申请即可办理房屋过户。


关键词: 协议离婚如何办理房屋过户           

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